Kopen

U mag als buitenlander in Suriname bezit hebben, het kopen van een huis behoort tot de mogelijkheden. De prijzen voor een woning staan niet in verhouding met die in Nederland. Diverse makelaars in Paramaribo hebben projecten waarbij hele wijken worden opgezet en een huis sleutel klaar wordt opgeleverd.

Een belangrijk punt bij het kopen van een huis is of het huis, de straat of wijk tijdens de regentijd niet onderwater komt te staan. Paramaribo heeft een niet al te best rioleringssysteem, het onderlopen van wijken en percelen in de regentijd is dan ook meer regel dan uitzondering. Het is aan te raden om een huis in de grote regentijd te kopen, dan weet u gelijk of u wel of niet kaplaarzen moet aanschaffen.

Bij het kopen van een huis moet u er rekening mee houden dat in de meeste gevallen een aanbetaling van minimaal 25% wordt gevraagd . Het resterende gedeelte kan in termijnen met een maximale looptijd van 15 tot 20 jaar worden afgelost. Een nadeel bij het afsluiten van een hypotheek in Suriname is dat de rentepercentages vrij hoog zijn.

Percelen en onderhoudsplicht

Zowel ingezeten als niet ingezeten van Suriname mogen bouwpercelen, woonhuizen, recreatiewoningen of bedrijfspanden met de titel “eigendomeen perceel kopen, hiervoor is wel de goedkeuring van de Deviezen Commissie van Suriname vereist . De prijs van een perceel is gerelateerd aan grootte en ligging, in de stad Paramaribo zijn de prijzen van de percelen in vergelijking met de districten hoger. Het gehele proces tot koop wordt in gang gezet door een notaris en duurt gemiddeld twee tot drie weken.

Surinamers kopen veelal jong een perceel, de tijd tussen de aankoop van een perceel en de daadwerkelijke bebouwing kan enkele tot tientallen jaren zijn. De eigenaar van het perceel heeft de plicht om het perceel te onderhouden, doet hij dit niet dan kan er tot onteigening worden overgegaan. Op zich een goede zaak omdat percelen die niet onderhouden worden een gevaar vormen voor de woonomgeving, denk hierbij aan brand en ongedierte.

Bouwen van een huis

Wilt u geen sleutel klaar huis kopen maar zelf bouwen dan kan dit ook , er komt heel wat bij kijken en moet men in het bezit zijn van de juiste vergunningen. Net als in Nederland zal er een bouwtekening moeten worden overlegd en zullen er diverse voorschriften in acht moeten worden genomen. Het aanvragen van de vergunningen vraagt nogal wat tijd en geduld, de ambtelijke molens in Suriname kunnen zeer langzaam draaien.

Het aanvragen van Elektra en water is een verhaal apart, het kan voorkomen dat er meer dan een jaar moet worden gewacht voordat dit wordt aangesloten. Indien u niet bekend bent met het ambtelijke apparaat in Suriname dan kunnen wij u maar één advies geven, schakel bij uw bouwplannen een Notaris en makelaar in, hiermee kunt u zich een hoop ellende besparen.

Gaat u toch het avontuur zelf aan dan moet u er goed opletten welke aannemer u in dienst neemt, ook hier geldt dat goedkoop veelal duurkoop blijkt te zijn. De titel aannemer in Suriname is een ruim begrip, veel personen zeggen dat zij aannemer zijn en bieden deze diensten dan ook aan. In de praktijk echter blijkt het veelal om klusjesmannen te gaan die snel euro’s proberen te verdienen. Onjuiste procedures, inferieure materialen, slordig afgewerkte projecten en een zeer slechte garantie zijn dan ook voorkomende problemen.

Bij de verkaveling projecten kunt u goedkoop een stuk grond kopen, omdat de verkavelaar (Landmark) een groot stuk grond heeft gekocht en dit in percelen heeft verkaveld, waardoor percelen in betaalbare grootte en prijzen zijn ontstaan. Percelen van derden zijn percelen die door particulieren te koop worden aangeboden.

Controle

Nagenoeg alles moet gecontroleerd worden, helaas komt het vaak voor dat zelfs bij gerenommeerde aannemers verkeerde materialen en andere apparatuur  dan is afgesproken wordt geleverd. Het is dan ook verstandig om iemand aan te stellen die controle uitoefent op het te bouwen object. Veelal wordt uit de familie of kennissen kring een beheerder aangesteld , heeft men in Suriname geen familie of kennissen  wonen dan zal men een betrouwbare partij moeten aanwijzen. WIMA(info Suriname) kan u hierbij van dienst zijn wilt u meer hierover weten dan kunt u ons mailen: info@info-suriname.com. Ook al komt u meerdere keren per jaar naar Suriname om de bouw van uw woning te controleren dan nog zal men proberen goedkope materialen te gebruiken. Bekende voorbeelden zijn cement vermengen met te veel zand, beton zonder vlechtwerk of onvoldoende vlechtwerk storten, nat hout, stukadoren met te veel water en zand, gevolg is dat na een aantal jaren later het stuuk werk van de muur komt en ga zo maar door.

Het kopen van materialen in Suriname kan ook nog wel eens voor problemen zorgen, wij hebben het hierbij dan niet over zand, cement, grind, tegels en dergelijke, maar over sanitair, schakelmateriaal voor elektra en andere accessoires voor de woning. Een simpel voorbeeld, stopcontacten en schakelaars worden geleverd in één kleur namelijk crème, wilt u een andere kleur dan bestaat de kans dat u wit kan vinden, echter is deze veelal van Chinese afkomst en slecht van kwaliteit. Veel accessoires voor de woning zijn in Suriname stukken duurder dan in Nederland een voorbeeld een hangend toilet in Suriname is ongeveer drie keer zo duur als in Nederland.

Het is ook moeilijk om afwerk strips  voor het betegelen van een badkamer te krijgen, halfrond en ronde strips in de kleuren goud, zilver grijs en wit in overvloed, maar rechthoekige strips dat is een probleem en moeten veelal uit Nederland komen.

Suriname kent geen bouwmarkten als Gamma, Praxis of Formido, aan de Johannes Mungrastraat in Paramaribo is het bedrijf Kasimex Makro gevestigd die redelijk gesorteerd is. Daarnaast zijn er zijn veel kleine ondernemingen die allemaal wat verkopen. Gaat u emigreren naar Suriname en u verhuist de boedel mee dan kunt u overwegen om diverse materialen in uw container mee te nemen, of via een verhuisbedrijf apart te laten vervoeren, voor meer informatie kunt u contact opnemen met de fa. Jos Steeman.