Huis kopen of huren
Het kopen van een huis in Suriname is zeer goed mogelijk, de prijzen staan niet in verhouding met die welke u in Nederland gewend bent. Een aantal makelaars in Paramaribo zijn bezig met een aantal projecten, waarbij hele wijken worden opgezet en waar u een huis sleutelklaar kunt kopen. Een belangrijk punt waarbij u moet letten bij het kopen van een huis is, of het huis en de straat tijdens de regentijd niet onderwater komt te staan. Paramaribo heeft een niet al te best rioleringssysteem, het onderlopen van wijken en percelen in de regentijd is dan ook meer regel dan uitzondering. Het is dan ook aan te raden een huis te kopen in de grootteregentijd, dan weet u gelijk of u wel of niet bij de koop kaplaarzen moet aanschaffen. Bij het kopen van een huis moet u er rekening mee houden dat in de meeste gevallen een aanbetaling wordt gevraagd, het resterende gedeelte kan dan in termijnen met een maximale looptijd van 15 tot 20 jaar worden afgelost. Een nadeel van het afsluiten van een hypotheek in Suriname is dat de rentepercentages vrij hoog zijn.
Percelen en onderhoudsplicht
Zowel ingezeten als niet ingezeten van Suriname kunnen bouwpercelen, woonhuizen, recreatiewoningen of bedrijfspanden met de titel “eigendomeen perceel kopen, hiervoor is wel de goedkeuring van de Deviezen Commissie van Suriname vereist . De prijs van een perceel is gerelateerd aan de grootte en ligging, in de stad Paramaribo zijn de prijzen van de percelen in vergelijking met de districten hoger. Op gewilde locaties zoals bijvoorbeeld aan de Suriname rivier kan de prijs van een perceel aardig oplopen. Het gehele proces wordt in gang gezet door een notaris en duurt gemiddeld twee tot drie weken.
Surinamers kopen veelal jong een perceel,  na verloop van tijd gaat men hier dan een huis op bouwen. De tijd tussen de aankoop van een perceel en de daadwerkelijke bebouwing kan enkele tot tientallen jaren zijn. Veelal woont de eigenaar van het perceel niet meer in Suriname maar in het buitenland, gevolg hiervan is dat percelen in veel gevallen niet onderhouden worden. Het resultaat is dat percelen overwoekeren en een overlast vormen voor belendende percelen. Om deze verwaarlozing te bestrijden heeft de Surinaamse overheid een wet aangenomen waarin de eigenaar verplicht wordt gesteld zijn perceel te onderhouden. deze onderhoudsplicht geld zowel voor ingezetene als niet ingezetenen. Wordt het perceel niet onderhouden, dan zal de overheid overgaan tot aanmaning, wordt hier geen gehoor aan gegeven dan kan men tot onteigening van het het perceel overgaan. Op zichzelf is dit een goede zaak omdat percelen die niet onderhouden worden een gevaar vormen voor de woonomgeving, denk hierbij aan brand en ongedierte.
Bouwen van een huis
Het bouwen van een eigen huis in Suriname is een optie die voor ingezetene als niet ingezeten openstaat, echter komt er heel wat bij kijken en moet men in het bezit zijn van de juiste vergunningen. Net als in Nederland zal er een bouwtekening moeten worden overlegd en zullen er diverse voorschriften in acht moeten worden genomen. Het aanvragen van de vergunningen vraagt nogal wat tijd en geduld, de ambtelijke molens in Suriname kunnen zeer langzaam draaien. Elektra en water aanvragen is een verhaal apart, het kan voorkomen dat er meer dan een jaar moet worden gewacht voordat men wordt aangesloten. Bent u niet bekend met het ambtelijke apparaat in Suriname dan kunnen wij u maar één advies geven, schakel bij bouwplannen een Notaris en makelaar in, dit kan een hoop ellende besparen. Gaat u toch het avontuur zelf aan dan moet u er goed opletten welke aannemer u in dienst neemt, ook hier geldt dat goedkoop veelal duurkoop blijkt te zijn. De titel aannemer in Suriname is een ruim begrip, veel personen zeggen dat zij aannemer zijn en bieden deze diensten als zodanig dan ook aan. In de praktijk echter blijkt het veelal om klusjesmannen te gaan die snel euro's proberen te verdienen, onjuiste procedures, inferieure materialen, slordig afgewerkte projecten en een zeer slechte garantie zijn dan ook voorkomende problemen.
Bij de verkavelingprojecten kunt u goedkoop een stuk grond kopen, omdat de verkavelaar (Landmark) een groot stuk grond heeft gekocht en dit in percelen heeft verkaveld, waardoor percelen in betaalbare grootte en prijzen zijn ontstaan.  Percelen van derden zijn percelen die door particulieren te koop worden aangeboden.
Controle
Nagenoeg alles moet gecontroleerd worden, helaas komt het voor dat zelfs bij een gerenommeerde aannemer andere materialen en apparatuur wordt geleverd dan is afgesproken. Het is dan ook verstandig om een beheerder aan te stellen die controle uitoefent op het te bouwen object.  Veelal wordt een beheerder aangesteld uit de familie of kennissen kring, heeft men echter geen familie of kennissen hier wonen dan zal men een betrouwbare partij moeten kiezen. WIMA kan u hierbij van dienst zijn wilt u meer hierover weten dan kunt u ons mailen.
Hypotheek afsluiten
U kunt de bouw van een huis financieren uit eigen middelen, dan wel via een bank. Het aangaan van een hypotheek betekend dat u een aardig rentepercentage gaat betalen, voor actuele informatie kunt u het beste contact opnemen met bijvoorbeeld de Surinaamse bank.
Een hypotheek wordt veelal verstrekt voor een periode van maximaal 25 jaar en zijn er aan het te bouwen object een aantal regels verbonden zoals een minimale bouwgrootte van 60 m2 en een maximale grootte van 150 m2 en moet u over een bouwkavel beschikken.
Materialen
Het kopen van materialen in Suriname kan nog wel eens voor problemen zorgen, wij hebben het hierbij dan niet over zand, cement, grind, tegels en dergelijke maar sanitair, schakelmateriaal voor elektra en andere accessoires voor de woning. Een simpel voorbeeld, stopcontacten en schakelaars worden geleverd in één kleur namelijk crème, wilt u een andere kleur dan bestaat de kans dat u wit kan vinden, echter is deze veelal van Chinese afkomst en slecht van kwaliteit. Zo is het bijvoorbeeld ook moeilijk om afwerkstrips te krijgen voor het betegelen van een badkamer, halfrond en ronde strips in de kleuren goud, zilver grijs en wit in overvloed, maar rechthoekige strips dat is een probleem en moeten veelal uit Nederland komen. Suriname kent geen bouwmarkten als Gamma, Praxis of Formido, aan de Johannes Mungrastraat in Paramaribo is het bedrijf Kasimex Makro gevestigd die redelijk gesorteerd is. Daarnaast zijn er zijn veel kleine ondernemingen die allemaal wat verkopen. Gaat u emigreren naar Suriname en u verhuist de boedel mee dan kunt u overwegen om diverse materialen in uw container mee te nemen, of via een verhuisbedrijf apart te laten vervoeren, voor meer informatie kunt u contact opnemen met de fa. Jos Steeman.
Locaties
		Niet geheel onbelangrijk is de locatie waar u een huis gaat bouwen, een en ander heeft te maken met het onderlopen van wijken gedurende regentijd. De beste tijd voor het kopen van een perceel of een huis is in de regentijd, zodat u gelijk weet hoe de situatie in een wijk is. Bij het bouwen van een huis komt het meer en meer voor dat het perceel wordt verhoogd en het huis op een terp wordt gebouwd. Ga niet op de uiterlijke schijn van een woning of een omgeving af, het komt voor dat in keurige buurten bij de geringste regenbui alles al onderwater komt te staan.
			CasaCama.com (‘huis en bed’) biedt via haar website heeft grote keuze uit particuliere- huurwoningen in het Caribische gebied en Suriname. Deze organisatie is gevestigd in Nederland en kan u zeer goed van dienst zijn bij het zoeken van uw woning.
			Bent u geïnteresseerd in onroerend goed in Suriname, dan is Intervast Suriname N.V. de aangewezen partij voor u. Bij Intervast kunt u terecht voor een vrijblijvend gesprek over gerealiseerde en huidige projecten de beschikbaarheid en prijzen.
Door op een logo's te klikken wordt u doorverwezen naar de homepage van de organisatie.
Huren van een huis
Voor het huren van een woning kunt u informatie opvragen bij één van de genoemde makelaars, of op de site Waterkant.Net, welke u in het menu links kan terugvinden. Naast de diverse mogelijkheden die op het internet worden geboden, is er in Suriname het weekblad "Via Via", waarin particulieren huizen te koop of te huur aanbieden.
Bij het huren van een woning is het verstandig om u eerst van te voren te oriënteren in welke wijk de woning staat, hoe de staat van de woning is en wat zeker niet onbelangrijk is loopt de wijk in de regentijd niet onderwater. Huurprijzen van woningen kunnen sterk 11variëren en soms aardig hoog oplopen, laat u niet meeslepen in deze onzinnige prijzen slag. Onderhandel met de verhuurder en zet zaken duidelijk op papier, huurbescherming is een begrip dat u in Nederland kent, Suriname kent dit ook, maar het krijgen van uw gelijk ligt iets anders dan u gewend bent. Wees voorzichtig met het aangaan van verplichtingen en nogmaals zet uw afspraken op papier, voorkom verrassingen.

Soort huizen
Stenen flat
	Als u stenenflat in Nederland hoort, denkt u aan een flat gebouw met een aantal verdiepingen, in Suriname is een stenen flat een laagbouw woning, zonder verdiepingen. De meeste woningen in Suriname zijn stenen flats, die in de meeste gevallen op een eigen stuk grond staan(een perceel. Zowel in Paramaribo als daarbuiten zijn er huizen met percelen ter grootte van vele hectaren. Gezien de grondprijs is dit ook zeer goed mogelijk, de duurste percelen vindt u vlak langs de rivier.
Neuten
	Een huis op neuten is gebouwd op betonnen palen, waarbij veelal het bovenste gedeelte het woongedeelte is, sommigen hebben ook het ondergedeelte bij de woning betrokken en hier bijvoorbeeld slaapkamers gemaakt.
Villa's
	Deze veelal in Amerikaanse stijl gebouwde woningen, zijn een lust voor het oog. De koopprijs is voor Surinaamse begrippen niet goedkoop. Echter heeft u in Nederland  bijvoorbeeld uw eigen huis verkocht dan behoort het kopen van een dergelijke woning ook tot de mogelijkheden.
Sociale woningbouw
	Er is sociale woningbouw in Suriname zij het op beperkte schaal, de meeste projecten worden aan de rand of buiten Paramaribo gerealiseerd. De woningen zijn in de regel bestemd voor de lokale bevolking en zijn veelal niet echt luxe te noemen.
Bruinzeel woningen
	Deze houten woningen gebouwd door hoe kan het ook anders de firma Bruinzeel uit Nederland, vindt u ook nog in Suriname. Deze pittoreske woningen staan nog in diverse buurten in Paramaribo en daarbuiten.
KLM woningen
	In het verlengde van Bruinzeel heeft de KLM ook diverse woningen gebouwd in Suriname, een aantal vindt u nog terug bij het vliegveld Zanderij. Soms bestaat er de mogelijkheid deze woningen te huren. Ook deze woningen zijn op neuten(palen) gebouwd.

Top pagina